Succession de mon père divorcé

Bonjour,rnrnMon père de 69 ans est divorcé et en ménage avec une nouvelle femme plus jeune que lui, et sans patrimoine. (ils ne sont pas mariés)rnrnIl possède une maison dans laquelle ils vivent tous deux.rnrnIl prévoit sa succession comme suit:rn-nu-propriété de la maison pour ses deux enfantsrn-usufruit de la maison pour sa compagnernrnÉtant donné son age (55) il est probable que cette compagne nous interdira donc de disposer de notre héritage jusqu’à son décès.rnrnCette solution est-elle légalement possible ? rndans l'affirmative, quel autre dispositif pourrait-on suggérer à mon père ?rnrnMerci,rnNicolas

Cette solution est-elle légalement possible ? oui, si tant que la valeur de l'usufruit n'entame pas la réserve des enfants.rnS'il meurt alors qu'elle n'a pas 61 ans, l'usufruit (si on se réfère au barème fiscal) vaut 50% de la valeur en pleine propriété.rnOr s'il y a deux enfants, ils ont chacun droit à 1/3 donc l'épouse ne peut avoir plus d'un tiers