Bonjour,rnDans un mariage avec contrat, le mari achette une maison en viager.rnLe couple a un enfant majeur héritier.rnLe mari décède; la veuve est usufruitière de la maison.rnrnQui continue de payer la rente viagère; la veuve usufruitière ou l'enfant héritier?rnrnMerci de votre réponse.rnrnMerdouest.
Bonjour,rnrnL'achat en viager implique que le propriétaire a accepté que le bien acheté soit occupé (usufruit) jusqu'au décès du vendeur (et éventuellement de son conjoint).rnrnL'épouse de l'acheteur ne peut donc être usufruitière de ce bien. La rente viagère sera versée par l'héritier s'il accepte la succession de son père. Et sous réserve qu'il n'y ait pas eu donation au dernier vivant, ce qui peut compliquer la situation.rnrnCordialement.
Effectivement la veuve est usufruitière par donation entre époux, j'ai omis de le préciser.rnDonc dans ce contexte qui paie la rente viagère?rnrnMerci de votre réponse.rnrnMerdouest.
La précision permet de confirmer ce qui pouvait être envisagé.rnrnMais cela ne change rien, à mon avis, à ma réponse précédente. rnrnL'enfant majeur sera le bénéficiaire du bien au décès de l'usufruitier actuel, puis au décès de sa mère: le versement de la rente viagère est liée à la propriété future du bien.rnrnMais vous pouvez vous faire confirmer cette analyse par le notaire chargé de la succession de votre père.rnrnCdt
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