Une maison deux heritiers , fils et petite fille , partage?

ma grand mere est decedee il y a comme heritiers :mon pere ( son fils ) et sa petite fille ( fille de son autre fils deja decede il y a 13 ans )rnmes parents ont toujours vecu dans la maison de mes grands parentsrna la mort de mon grand pere , les deux fils ont laisser l usufruit a ma grand mererndepuis la mort de mon oncle ma grand mere et mon pere sont faché avec ma cousinerndeux questions :rncomment s effecute le decoupage du produit de la vente de la maison entre mon pere et ma cousinernma cousine peut elle exiger un loyer de mes parents , si oui sur combien d annees peut elle remonter?

Bonjour,rnrnLe découpage est simple : en l'absence de testament ce sera 50-50...rnEn réalité si vous parlez d'usufruit il y a djà eu un leg d'une patie de la maison. Je suppose que votre tgrand-père était propriétaire de la moitié de la maison. Mais cela revient au même. Votre cousine a droit a moitié de cette maison, votre père l'autre moitié.rnrnLe loyer, elle peut l'exiger à partir du moment où elle est propritaire, c'est à dire au décès de votre grand-mère. Par contre j'avoue ne pas savoir si elle peut l'exiger rétroactivement...