Vente d'un bien : usufruit, nue propriété, donation ?

Bonjour,rnrnau décès de mon père, j'ai reçu en héritage une part de maison en nue propriété avec mes 2 soeurs, et ma mère a conservé l'usufruit de cette maison. Depuis 1999, ma mère assure les frais liés à cette maison et la gère (location, prêt aux amis, etc).rnrnAujourd'hui elle ne veut plus s'en occcuper, se pose donc le pb de la vendre. En admettant que nous soyons toutes 4 d'accord, quelle est la part qui revient à chacune ?

Bonsoir,rnVotre Mère reçoit la valorisation de son usufruit et vous 3, la valeur de la nue-propriété.rnrnQUEL EST L'AGE DE VOTRE MERE ?

Ma mère a 66 ans.

Bonsoir,rnrnSi cette maison était la propriété de la communauté de vos Père et Mère, il est probable que celle-ci en possède la moitié + l'usufruit de la moitié dont les enfants sont nus-propriétaires.rnImaginons qu'elle vale 200.000.rnVotre Mère possède donc 100.000€ + l'usufruit de 100.000€, soit 40.000€ (selon son âge).rnLa part revenant aux enfants est donc de 60.000 €.rnrnSelon un éventuel accord entre tous, l'intégralité des 100.000€ peut aussi être placée sur une compte "nus-propriétaires", les intérêts allant à l'usufruitière.rnrnBénévolement @ votre service

Non, c'est un peu plus compliqué. Mes parents possédaient 2 maisons au décès de mon père.rnNous avons autorisé ma mère à vendre la résidence principale pour s'en racheter une autre.rnCelle- ci lui appartient à 100% et en "échange", nous avons toute la nue propriété de la résidence secondaire et elle l'usufruit.rn(enfin c'est ce que j'ai compris alors)

Dans ce cas, c'est 60% de la valeur de cette maison qui reviendra aux héritiers et 40% à l'usufruitière.rnrnBien cordialement

merci !