Cos et emprise au sol lequel est recevable

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BONJOURrnJE FAIS CONSTRUIRE DANS UN LOTISSEMENTrnLE TERRAIN EST DE 506m2rnLA SHON EST DE 111.35rnLA SHOB EST DE 126.61rnSUR LE PLU LE COS EST DE 0.3 SOIT 151.8rnSUR LE REGL DU LOTIS LA POSSIBILITE DE CONSTRUCTION EST rnNOTIFIE EN SHON DE 152rnL EMPRISE AU SOL EST DE 25%rnrnL ARCHITECTE ME DIT QUE JE N AI PAS LE DROIT DE CONSTRUIRE UN GARAGErnSI OUI DE COMBIEN DE M2 PUIS JE LE FAIRErnrnLE COEF DU COS EST IL JURIDIQUEMENT PLUS A VALOIR QUE L EMPRISE AU SOL QUI SOIT DISANT N EST PAS RECEVABLE rnrnMERCI DE ME REPONDRE URGENTrnSINCERES SALUTATIONS