Fausse déclaration de réparation maison

Bonjour,rnrnAyant récemment acheté une maison ancienne en décembre 2009, nous nous sommes rendu compte que le vendeur nous avais menti. rnrnEn effet, suite à deux visites avant signature de l'acte définitif, nous avons questionné le vendeur et l'agent immobilier sur une trace d'infiltration au plafond. rnLa réponse du vendeur devant l'agent a été claire : "le problème a été réglé car des réparations ont été effectuées au niveau du toit mettant fin au problème d'infiltration."rnrnAprès signature, nous nous apercevons lors d'un jour de pluie qu'une des poutres extérieure donne lieu à un goutte à goutte...stupéfaction en s'approchant de plus près, la poutre en question était masquée de panneaux en bois peints, en enlevant ceux-ci nous découvrons cette poutre pourrie jusqu'à son insertion en façade. Craignant un lien avec l'infiltration, nous vérifions sous le faux plafond et découvrons que le problème d'infiltration précédent n'a pas été du tout traité...de multiples fuites sont présentes sous le toit...rnrnDemandant une facture des travaux entrepris, le propriétaire nous envoie une facture de "peinture sur tuiles" réalisée il y a 1 an et demi n'ayant aucun lien avec une quelconque réparation de la toiture qui aurait mis fin aux infiltrations...rnrnQuels sont les recours possibles ? puis-je faire annuler la vente ? car en ayant fait chiffré les travaux il y en a pour 10 000 euros et je n'aurais pas acheté cette maison si les réparations n'avaient pas été effectuées...rnrnMerci pour vos réponses,rnrnV

Il faut que vous fassiez passer l'assurance, et que vous arriviez à prouver qu'il y'a eu dol, c'est à dire que le vendeur a mis en place des manœuvres frauduleuses pour vous inciter à acheter.rnC'est à dire qu'il faut que vous prouviez que l'acheteur avait connaissance des troubles avant la vente et qu'il vous a menti.rnrnComme de toute évident le vendeur refusera de vous indemniser, il faudra aller au tribunal pour voir prononcer la résolution de la vente.rnrnBon courage, car ça risque d'être une longue procédure.

Merci beaucoup pour cette réponse rapide, je n'avais pas pensé à l'assurance. rnJe viens d'envoyer un dernier courrier au vendeur. Dès réponse de celui-ci j'aviserai de suite si l'amiable est impossible. rnrnMercirnrnV