Légalisation premier étage

Bonjour,rnrnune petite question, je souhaite acquérir une maison présentant un rez de chaussé et un étage.rnrnA l'époque de l'achat en 2004 du propriétaire actuel, la maison n'avait pas d'étage. Le propriétaire a fait une déclaration préalable validée par la commune de restauration de la toiture et de surélévation des murs, mais sans demande de surface de plancher supplémentaire ni ouverture. Cette demande a été acceptée par la mairie et le propriétaire a fait les travaux et a rajouté un étage et de ouvertures.rnrnDe fait, le volume est légal mais la surface de plancher ne l'est pas.rnrnOr le PLU approuvé depuis janvier 2016, demande 70 m² de surface de plancher légal pour pisciner ou étendre jusqu’à 120 m² de plancher. Il se trouve que la surface initiale qui est donc légale ne fait que 60 m².rnrnPensez vous qu'il y ai une solution pour légaliser le premier étage ?rnrnmerci par avance de vos lumières.rnrncordialement.

Bonjour,rn demande 70 m² de surface de plancher légal pour piscinerrnIl parait étonnant que le PLU fasse mention d'un terme qui n'existe pas, en l'espèce le verbe "pisciner", dont le sens reste à déterminer exactement.

Bonjour,rnMerci de transcrire le règlement du PLU...