Litige avec constructeur de maison

Bonjour,rnrnInstallé depuis 3 ans dans notre maison de plein pied, nous venons de nous rendre compte que notre constructeur n'a pas respecté la hauteur requise pour le plancher d'habitation.rnrnEn effet, un géomètre, qui a mesuré la cote NGF, a constaté que celle ci était en dessous de la cote du cahier des charges du lotissement.rnDe plus, notre plancher habitation est seulement à 1 cm plus haut que la voirie.rnrn1) Existe t il des normes de hauteur de plancher habitation par rapport à la voirie ?rn2) La garantie décennale est elle engagée ?rn3) Devons nous envisager une procédure administrative ou à l'amiable avec le constructeur pour demander réparation (pécuniaire) ?rnrnMerci pour toutes vos réponses.