Résilitation ccmi sans pénalité suite au non respect des conditions suspensives

Bonjour, rnrnJe me permets de vous rncontacter en tant que client confronté à une problématique juridique rnrelative à un Contrat de Construction de Maison Individuelle (CCMI) que rnnous avons signé le 21/03/2022.rnrnJe souhaite vous exposer les rnfaits qui ont mené à cette situation et solliciter votre expertise afin rnde nous guider dans les démarches à entreprendre pour rompre rncorrectement ce contrat, sans que le constructeur ne puisse nous rndemander des pénalités.rnrnDepuis la signature du CCMI, le rnconstructeur a sans cesse repoussé le démarrage des travaux, retardant rnainsi la réalisation de notre projet de construction. Malgré nos rnnombreuses sollicitations et demandes de clarification, les délais rnannoncés n'ont jamais été respectés.rnrnCependant, le 24/05/2023, àrnquelques jours seulement du début prévu des travaux, nous avons reçu unrncourrier électronique de la part du constructeur. Dans ce courrier, il rnnous est demandé de signer un contrat de contractant général, expliquantrnque le constructeur n'est plus assuré sous le régime du CCMI. Cette rninformation nous a été communiquée tardivement, et nous avons été pris rnpar surprise.rnrnAprès une analyse approfondie du contenu de ce rncourrier, nous avons constaté que les conditions suspensives énoncées rndans le contrat initial ne pourront pas être respectées si nous rnacceptons de signer ce contrat de contractant général. Plus précisément,rnle constructeur est dans l'incapacité de nous fournir la garantie rndommage ouvrage ainsi que la garantie à prix et délais convenus, telles rnque prévues dans le CCMI initial. Par conséquent, nous estimons que le rncontrat CCMI est caduc et ne peut plus être considéré comme valide.rnrnrnLors d'une réunion qui s'est tenue le 31/05/2023, nous avons exprimé rnnos préoccupations et expliqué que le contrat CCMI n'était plus en rnvigueur. Le constructeur a reconnu cette invalidité contractuelle lors rnde cette réunion.rnrnC'est dans ce contexte que nous sollicitons rnvotre expertise afin de savoir quelle est la marche à suivre pour rnrésilier correctement le contrat CCMI sans encourir de pénalités de la rnpart du constructeur.rnrnNous supposons qu'il est nécessaire de rnrédiger une lettre recommandée pour officialiser notre demande de rnrésiliation du contrat. Cependant, nous aimerions bénéficier de vos rnconseils pour rédiger cette lettre de manière appropriée et en rnconformité avec les lois et réglementations en vigueur.rnrnNous rnvous serions reconnaissants de bien vouloir nous accompagner dans cette rnprocédure de résiliation et de nous fournir les conseils juridiques rnnécessaires pour protéger nos droits en tant que consommateurs.rnrnMerci pour votre retourrn