Rétroactivité du PLU concernant les clôtures

Bonjour,rnrnLe maire de ma commune me demande au 29/03/2019 de retirer la haie artificielle de mon grillage sous prétexte qu'elle gêne la visibilité des automobilistes à cette intersection.rnIl invoque un article du PLU de la commune, qui n'existait pas à l'époque où mon permis de Construire a été accordé.rnVoilà aujourd'hui 8 ans que cette haie a été posée, et l'historique d'accidentologie du carrefour est vierge.rnQuels sont mes droits?rnrnMerci de votre aide.rnrnCdt,rnrnEC.

Bonjour,rnrnQue dit cet article du PLU concernant les clôtures ?rnQuelle est la hauteur de votre haie ?

L'article visé par le Maire dit "Il est interdit d'édifier un mur ou de planter des haies végétales opaques dans les carrefours afin de garantir le maintien de la visibilité."rnAucune notion de hauteur n'est définie.

bonjour,rn" Conformément à l’article 2 du Code civil, les documents locaux d’urbanisme – PLU, carte communale – nouvellement approuvés ou modifiés n’ont point d’effet rétroactif. Leurs prescriptions ne s’appliquent immédiatement qu’aux effets à venir des situations juridiques en cours.rnrnConcrètement, les propriétaires dont les bâtiments existants se révèlent méconnaître les nouvelles prescriptions du PLU ou de la carte communale désormais opposables, sont titulaires d’un droit d’antériorité s’imposant à l’autorité d’urbanisme."rnrnsource: https://blog-ducourau-avocats-urbanisme.com/2018/05/09/regime-de-lautorisation-de-travaux-sur-une-construction-existante-contraire-au-plu-nouvellement-approuve/rnrnsalutations

Concrètement, les propriétaires dont les bâtiments existants se révèlent méconnaître les nouvelles prescriptions du PLU rnrnUne haie n'est pas assimilable à un bâtiment.

Bonjour,rnLes anciens POS tout autant que les PLU actuels peuvent comporter des dispositions en matière de clôture, depuis la demande d'autorisation administrative à la taille et la consistance de ladite.rnAinsi dans ma commune le POS imposait pour ce qui ressort du séparatif des grillages de hauteur inférieur à 1.80 m sur la longueur avec jonction à l'alignement à 1.20 m maxi, impliquant ainsi une pente sur les 5 derniers metres.rn*en grillage pour assurer la "transparence hydraulique".

Bonjour,rnLa rétroactivité peut exister dans le cadre de l'intégration du PPR inondations au PLU, principalement sur les questions de sécurité publique.