Servitude de passage contestée par notre voisin

Bonsoir à vous tous,rnNous avons fait une division parcellaire. Aujourd'hui, nous avons notre maison avec terrain à vendre plus un terrain constructible.rnNotre voisin, qui ne veut pas entendre parler de construction nouvelle, s'oppose à une ouverture du chemin d'accès pour le passage d'eau et d'électricité.rnLe chemin lui appartenant mais nous nous avons dessus une servitude de passage depuis juin 1979 date à laquelle nous avions construit notre maison.rnIl s'agit d'un titre de servitude réelle et perpétuelle d'"un droit de passage par tous temps et par tous modes".rnQue signifie ce terme?rnEst-ce qu'il comprend la servitude de tréfond pour l'eau et l'électricité?rnMerci de me répondre rapidement.