Terrasse de 40m² incluse dans un permis modificatif

Bonjour,rnrnMon voisin a intégré à son permis modificatif, une terrasse de plus de 45 m² et il a également agrandi son garage d'autant en dessous.rnCela représente un agrandissement de plus de 90m² de SHOB de son projet initial.rnrnEst ce que cet agrandissement est autorisé pour un permis modificatif?rnrnCar pour moi, cela correspond plus à l'article R421-14 et à son point arn(Pour rappel:rnSont soumis à permis de construire les travaux suivants, exécutés sur des constructions existantes, à l'exception des travaux d'entretien ou de réparations ordinaires :rna: Les travaux ayant pour effet la création d'une surface hors oeuvre brute supérieure à vingt mètres carrés )rnrnMon raisonnement c'est que cet agrandissement nécessite un permis.rnDonc c'est en contradiction avec un permis modification et les modifications mineures autorisées.rnrnPartagez-vous ce point de vue?rnrnMerci d'avance pour votre retour