Renouvellement de bail commercial

Bonjour, voici plusieurs années que j'ai hérité d'un bâtiment occupé par un locataire qui bénéficie d'un bai commercial pour la partie habitation ainsi que pour le local comercial.rnrnHistorique:rn1er bail: le 1er janvier 1993 jusqu'au 1er janvier 2002 (mon papa n'a fait aucun renouvellement de bail)rnrnLe 6 juin 2003 demande de renouvellement du bail de la part du locataire, demande à laquelle mon papa ne s'est pas manifesté.rnrnJanvier 2011 première augmentaton de loyer.rnrnOctobre 2012 demande de renouvellement de bail de la la part du locataire.rnrnMes questions : rnA ce jour que dois-je faire ?rnQu'elle seront les conséquences si je ne répond pas à cette demande de renouvellement?rnY aura t-il une incidence sur l'augmentation du loyer?rnSi je me manifeste puis-je faire un renouvellement uniquement pour le local commercial?rnrnJe vous remercie d'avance pour vos réponse