Calcul de plus-value sur vente immobilière pour heritiers

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père décédé en 2005. Patrimoine immobilier complet(maison + 2 garages +jardin) évalué à 76000 €rnLa maison + 1 garage vont etre vendus 85000 €rnMa mère a opté pour 1/4 en pleine propriété et 3/4 en usufruitrnnous sommes 3 enfants chacun 1/4 en nue-propriétérncomment va être calculée la plus value que chacun d'entre nous (enfant) devra payer.rnC'est la résidence principale de ma mère maison achetée en 1966rnmerci de votre réponse rapidernle sous seing privé devant être signé vendredi